Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 16

5804VD Venray

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.930
+6,7%
[ € 462.818 – € 589.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.138[ € 489.381 – € 540.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.948[ € 509.935 – € 563.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 16 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.930 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 32.88712 maanden +6,7%
+€ 13.78612 mnd vs. NL +2,8%
Sperwerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.930 voor Sperwerstraat 16 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 16 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.948. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.930.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 16
€ 536.948[ € 509.935 – € 563.613 ]
Verkoper houdt over€ 529.792−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.837+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 16 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 16
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 515.138[ € 489.381 – € 540.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 536.948, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.138 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.930+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.948+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.795+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 16 in Venray bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 525.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.930
Verwachte verkoopprijs€ 536.948
Verwachte vraagprijs€ 515.138
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabander willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 16 in Venray.

Wat is Sperwerstraat 16 in Venray waard?
Sperwerstraat 16 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.930 (bandbreedte € 462.818 – € 589.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 16 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 16 in Venray is in oktober 2026 € 515.138 (bandbreedte € 489.381 – € 540.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 16 in Venray?
Voor Sperwerstraat 16 adviseren wij een bod van € 536.948 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 16 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 16 in Venray bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 16 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 16 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 16 ligt rond € 525.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.