Huiswaardemeter

Woningwaarde Smellekenlaan 46

5804VG Venray

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.195
+6,7%
[ € 375.932 – € 478.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.619[ € 397.688 – € 439.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.947[ € 413.993 – € 457.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Smellekenlaan 46 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.195 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.71312 maanden +6,7%
+€ 11.19812 mnd vs. NL +2,8%
Smellekenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.195 voor Smellekenlaan 46 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smellekenlaan 46 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.947. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.195.

Verwachte verkoopprijs Smellekenlaan 46
€ 435.947[ € 413.993 – € 457.572 ]
Verkoper houdt over€ 429.902−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.816+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smellekenlaan 46 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Smellekenlaan 46
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 418.619[ € 397.688 – € 439.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smellekenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 435.947, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.619 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.195+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.947+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.744+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smellekenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 418.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smellekenlaan 46 in Venray bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 427.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smellekenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.195
Verwachte verkoopprijs€ 435.947
Verwachte vraagprijs€ 418.619
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 42, 5804VM Venray
Tureluur 42
2022 · 117 m²
€ 470.370
Straatbeeld van Haviklaan 14, 5804VE Venray
Haviklaan 14
2010 · 103 m²
€ 365.901
Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.195 is Smellekenlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smellekenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smellekenlaan 46 in Venray.

Wat is Smellekenlaan 46 in Venray waard?
Smellekenlaan 46 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.195 (bandbreedte € 375.932 – € 478.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smellekenlaan 46 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Smellekenlaan 46 in Venray is in oktober 2026 € 418.619 (bandbreedte € 397.688 – € 439.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Smellekenlaan 46 in Venray?
Voor Smellekenlaan 46 adviseren wij een bod van € 435.947 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smellekenlaan 46 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Smellekenlaan 46 in Venray bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smellekenlaan 46 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smellekenlaan 46 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smellekenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Smellekenlaan 46 ligt rond € 427.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smellekenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Smellekenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.