Huiswaardemeter

Woningwaarde Smellekenlaan 55

5804VG Venray

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.608
+6,7%
[ € 570.775 – € 726.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.370[ € 606.452 – € 670.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.010[ € 625.858 – € 691.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Smellekenlaan 55 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.608 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,5%
+€ 40.55812 maanden +6,7%
+€ 17.00112 mnd vs. NL +2,8%
Smellekenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.608 voor Smellekenlaan 55 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smellekenlaan 55 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.010. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.608.

Verwachte verkoopprijs Smellekenlaan 55
€ 659.010[ € 625.858 – € 691.738 ]
Verkoper houdt over€ 650.511−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.340+€ 15.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smellekenlaan 55 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Smellekenlaan 55
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 638.370[ € 606.452 – € 670.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smellekenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 659.010, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.370 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.608+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.010+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.961+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smellekenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 638.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smellekenlaan 55 in Venray bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 648.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smellekenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.608
Verwachte verkoopprijs€ 659.010
Verwachte vraagprijs€ 638.370
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.608 ligt Smellekenlaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smellekenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smellekenlaan 55 in Venray.

Wat is Smellekenlaan 55 in Venray waard?
Smellekenlaan 55 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.608 (bandbreedte € 570.775 – € 726.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smellekenlaan 55 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Smellekenlaan 55 in Venray is in oktober 2026 € 638.370 (bandbreedte € 606.452 – € 670.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Smellekenlaan 55 in Venray?
Voor Smellekenlaan 55 adviseren wij een bod van € 659.010 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smellekenlaan 55 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Smellekenlaan 55 in Venray bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smellekenlaan 55 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smellekenlaan 55 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smellekenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Smellekenlaan 55 ligt rond € 648.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smellekenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Smellekenlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.