Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuil 25

5804VH Venray

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.095
+6,7%
[ € 474.404 – € 603.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.142[ € 501.735 – € 554.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.275[ € 522.306 – € 577.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuil 25 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.095 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,5%
+€ 33.71012 maanden +6,7%
+€ 14.13112 mnd vs. NL +2,8%
Bosuil 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.095 voor Bosuil 25 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuil 25 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.275. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.095.

Verwachte verkoopprijs Bosuil 25
€ 550.275[ € 522.306 – € 577.286 ]
Verkoper houdt over€ 542.972−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.431+€ 13.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuil 25 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuil 25
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 528.142[ € 501.735 – € 554.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuil 25 adviseren wij in een bod van € 550.275, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.142 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.095+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.275+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.789+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuil 25 zal in bij een vraagprijs van € 528.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuil 25 in Venray bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 539.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuil 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.095
Verwachte verkoopprijs€ 550.275
Verwachte vraagprijs€ 528.142
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.095 zit Bosuil 25 in het middensegment van Brabander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosuil 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuil 25 in Venray.

Wat is Bosuil 25 in Venray waard?
Bosuil 25 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.095 (bandbreedte € 474.404 – € 603.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuil 25 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Bosuil 25 in Venray is in oktober 2026 € 528.142 (bandbreedte € 501.735 – € 554.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuil 25 in Venray?
Voor Bosuil 25 adviseren wij een bod van € 550.275 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuil 25 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuil 25 in Venray bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuil 25 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuil 25 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuil 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bosuil 25 ligt rond € 539.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuil 25?
Huishoudens in de buurt van Bosuil 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.