Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomvalk 46

5804VJ Venray

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.620
+6,7%
[ € 527.666 – € 671.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.281[ € 558.867 – € 617.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.178[ € 580.663 – € 641.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomvalk 46 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.620 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,5%
+€ 37.49512 maanden +6,7%
+€ 15.71812 mnd vs. NL +2,8%
Boomvalk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.620 voor Boomvalk 46 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomvalk 46 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.178. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.620.

Verwachte verkoopprijs Boomvalk 46
€ 611.178[ € 580.663 – € 641.785 ]
Verkoper houdt over€ 603.205−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.552+€ 14.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomvalk 46 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Boomvalk 46
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 588.281[ € 558.867 – € 617.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomvalk 46 adviseren wij in een bod van € 611.178, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.281 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.620+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.178+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.737+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomvalk 46 zal in bij een vraagprijs van € 588.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomvalk 46 in Venray bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 599.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomvalk 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.620
Verwachte verkoopprijs€ 611.178
Verwachte vraagprijs€ 588.281
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.620 ligt Boomvalk 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomvalk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomvalk 46 in Venray.

Wat is Boomvalk 46 in Venray waard?
Boomvalk 46 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.620 (bandbreedte € 527.666 – € 671.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomvalk 46 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Boomvalk 46 in Venray is in oktober 2026 € 588.281 (bandbreedte € 558.867 – € 617.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomvalk 46 in Venray?
Voor Boomvalk 46 adviseren wij een bod van € 611.178 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomvalk 46 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Boomvalk 46 in Venray bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomvalk 46 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomvalk 46 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomvalk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boomvalk 46 ligt rond € 599.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomvalk 46?
Huishoudens in de buurt van Boomvalk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.