Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 48

5804VM Venray

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.370
+6,7%
[ € 384.886 – € 489.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.710[ € 407.275 – € 450.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.205[ € 423.566 – € 468.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 48 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.370 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,5%
+€ 27.34912 maanden +6,7%
+€ 11.46412 mnd vs. NL +2,8%
Tureluur 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.370 voor Tureluur 48 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 48 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.205. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.370.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 48
€ 446.205[ € 423.566 – € 468.152 ]
Verkoper houdt over€ 440.047−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.279+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 48 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 48
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 428.710[ € 407.275 – € 450.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 48 adviseren wij in een bod van € 446.205, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.710 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.370+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.205+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.515+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 48 zal in bij een vraagprijs van € 428.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 48 in Venray bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 437.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.370
Verwachte verkoopprijs€ 446.205
Verwachte vraagprijs€ 428.710
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 42, 5804VM Venray
Tureluur 42
2022 · 117 m²
€ 470.370
Straatbeeld van Haviklaan 14, 5804VE Venray
Haviklaan 14
2010 · 103 m²
€ 365.901
Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.370 is Tureluur 48 een van de meer betaalbare woningen in Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tureluur 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 48 in Venray.

Wat is Tureluur 48 in Venray waard?
Tureluur 48 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.370 (bandbreedte € 384.886 – € 489.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 48 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 48 in Venray is in oktober 2026 € 428.710 (bandbreedte € 407.275 – € 450.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 48 in Venray?
Voor Tureluur 48 adviseren wij een bod van € 446.205 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 48 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 48 in Venray bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 48 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 48 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 48 ligt rond € 437.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 48?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.