Woningwaarde Grutto 23, Venray (5804VN)

Wat is mijn huis waard?

Grutto 23 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 931.943 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 50.50212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 13.12312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Grutto 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.943 voor Grutto 23 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 23 in Venray heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 944.357. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 931.943.

Verwachte verkoopprijs Grutto 23

€ 944.357[ € 892.720 – € 986.690 ]

Verkoper houdt over€ 932.719−€ 11.638 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 965.394+€ 21.037 kosten koper

Verkoopprijs€ 944.357

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.388

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 932.719

Wat is de vraagprijs?

Grutto 23 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Grutto 23

Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.

€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brabander

€ 772.600[ € 509.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 944.357, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 915.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.943+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 944.357+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 991.575+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 915.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 23 in Venray bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 931.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 466.000€ 1.398.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.631/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.557

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.631

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte871 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.943

Verwachte verkoopprijs€ 944.357

Vraagprijs€ 915.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (91%)

B (4%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.943 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grutto 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 23 in Venray.

Wat is Grutto 23 in Venray waard?

Grutto 23 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.943 (bandbreedte € 820.110 – € 1.043.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.

Wat is de vraagprijs van Grutto 23 in Venray?

Grutto 23 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 23 in Venray?

Voor Grutto 23 adviseren wij een bod van € 944.357 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grutto 23 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Grutto 23 in Venray bedragen € 4.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.557 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 23 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grutto 23 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 23 ligt rond € 931.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grutto 23?

Huishoudens in de buurt van Grutto 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Grutto 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde