Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 24

5804VN Venray

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.231
+6,7%
[ € 630.283 – € 802.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.568[ € 670.290 – € 740.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.055[ € 690.399 – € 763.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 24 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.231 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,5%
+€ 44.78612 maanden +6,7%
+€ 18.77312 mnd vs. NL +2,8%
Grutto 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.231 voor Grutto 24 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 24 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.055. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.231.

Verwachte verkoopprijs Grutto 24
€ 727.055[ € 690.399 – € 763.071 ]
Verkoper houdt over€ 717.807−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.746+€ 16.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 24 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 24
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 705.568[ € 670.290 – € 740.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 24 adviseren wij in een bod van € 727.055, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.568 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.231+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.055+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.408+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 24 zal in bij een vraagprijs van € 705.568 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 24 in Venray bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 716.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.231
Verwachte verkoopprijs€ 727.055
Verwachte vraagprijs€ 705.568
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.231 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 24 in Venray.

Wat is Grutto 24 in Venray waard?
Grutto 24 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.231 (bandbreedte € 630.283 – € 802.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 24 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Grutto 24 in Venray is in oktober 2026 € 705.568 (bandbreedte € 670.290 – € 740.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 24 in Venray?
Voor Grutto 24 adviseren wij een bod van € 727.055 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 24 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 24 in Venray bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 24 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 24 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 24 ligt rond € 716.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 24?
Huishoudens in de buurt van Grutto 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.