Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulp 3

5804VR Venray

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.089
+6,7%
[ € 667.998 – € 850.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.624[ € 710.243 – € 785.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.307[ € 731.550 – € 808.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulp 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.089 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,5%
+€ 47.46612 maanden +6,7%
+€ 19.89712 mnd vs. NL +2,8%
Wulp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.089 voor Wulp 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulp 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.307. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.089.

Verwachte verkoopprijs Wulp 3
€ 770.307[ € 731.550 – € 808.555 ]
Verkoper houdt over€ 760.584−€ 9.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.863+€ 17.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulp 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Wulp 3
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 747.624[ € 710.243 – € 785.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulp 3 adviseren wij in een bod van € 770.307, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.624 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.089+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.307+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.822+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulp 3 zal in bij een vraagprijs van € 747.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulp 3 in Venray bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 759.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.089
Verwachte verkoopprijs€ 770.307
Verwachte vraagprijs€ 747.624
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulp 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.089 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wulp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulp 3 in Venray.

Wat is Wulp 3 in Venray waard?
Wulp 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.089 (bandbreedte € 667.998 – € 850.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulp 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Wulp 3 in Venray is in oktober 2026 € 747.624 (bandbreedte € 710.243 – € 785.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulp 3 in Venray?
Voor Wulp 3 adviseren wij een bod van € 770.307 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulp 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Wulp 3 in Venray bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulp 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulp 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Wulp 3 ligt rond € 759.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulp 3?
Huishoudens in de buurt van Wulp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.