Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 1

5804VT Venray

232 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.735
+6,7%
[ € 676.487 – € 860.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.908[ € 719.063 – € 794.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.746[ € 741.354 – € 819.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 1 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.735 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,5%
+€ 48.06912 maanden +6,7%
+€ 20.15012 mnd vs. NL +2,8%
Patrijs 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.735 voor Patrijs 1 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 1 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.746. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.735.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 1
€ 780.746[ € 741.354 – € 819.390 ]
Verkoper houdt over€ 770.908−€ 9.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.511+€ 17.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 1 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 1
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 756.908[ € 719.063 – € 794.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 1 adviseren wij in een bod van € 780.746, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.908 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.735+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.746+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.783+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 1 zal in bij een vraagprijs van € 756.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 1 in Venray bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 768.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.735
Verwachte verkoopprijs€ 780.746
Verwachte vraagprijs€ 756.908
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Watersnip 3, 5804VP Venray
Watersnip 3
2018 · 285 m²
€ 942.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijs 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.735 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijs 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 1 in Venray.

Wat is Patrijs 1 in Venray waard?
Patrijs 1 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.735 (bandbreedte € 676.487 – € 860.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 1 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 1 in Venray is in oktober 2026 € 756.908 (bandbreedte € 719.063 – € 794.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 1 in Venray?
Voor Patrijs 1 adviseren wij een bod van € 780.746 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 1 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 1 in Venray bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 1 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 1 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 1 ligt rond € 768.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 1?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.