Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 12

5804VT Venray

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.917
+6,7%
[ € 549.047 – € 698.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.628[ € 583.897 – € 645.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.346[ € 601.414 – € 664.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.917 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,5%
+€ 39.01412 maanden +6,7%
+€ 16.35412 mnd vs. NL +2,8%
Patrijs 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.917 voor Patrijs 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.346. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.917.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 12
€ 633.346[ € 601.414 – € 664.720 ]
Verkoper houdt over€ 625.129−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.163+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 12
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 614.628[ € 583.897 – € 645.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 12 adviseren wij in een bod van € 633.346, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.628 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.917+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.346+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.013+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 12 zal in bij een vraagprijs van € 614.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 12 in Venray bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 623.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.917
Verwachte verkoopprijs€ 633.346
Verwachte vraagprijs€ 614.628
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.917 ligt Patrijs 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijs 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 12 in Venray.

Wat is Patrijs 12 in Venray waard?
Patrijs 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.917 (bandbreedte € 549.047 – € 698.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 12 in Venray is in oktober 2026 € 614.628 (bandbreedte € 583.897 – € 645.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 12 in Venray?
Voor Patrijs 12 adviseren wij een bod van € 633.346 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 12 in Venray bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 12 ligt rond € 623.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 12?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.