Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldleeuwerik 12

5804VV Venray

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.076
+6,7%
[ € 633.667 – € 806.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.937[ € 673.490 – € 744.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.390[ € 694.368 – € 767.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldleeuwerik 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.076 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +0,5%
+€ 45.02712 maanden +6,7%
+€ 18.87512 mnd vs. NL +2,8%
Veldleeuwerik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.076 voor Veldleeuwerik 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldleeuwerik 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.390. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.076.

Verwachte verkoopprijs Veldleeuwerik 12
€ 731.390[ € 694.368 – € 767.460 ]
Verkoper houdt over€ 722.095−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.168+€ 16.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldleeuwerik 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Veldleeuwerik 12
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 708.937[ € 673.490 – € 744.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldleeuwerik 12 adviseren wij in een bod van € 731.390, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.937 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.076+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.390+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.960+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldleeuwerik 12 zal in bij een vraagprijs van € 708.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldleeuwerik 12 in Venray bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 720.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldleeuwerik 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.076
Verwachte verkoopprijs€ 731.390
Verwachte vraagprijs€ 708.937
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldleeuwerik 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.076 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldleeuwerik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldleeuwerik 12 in Venray.

Wat is Veldleeuwerik 12 in Venray waard?
Veldleeuwerik 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.076 (bandbreedte € 633.667 – € 806.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 12 in Venray is in oktober 2026 € 708.937 (bandbreedte € 673.490 – € 744.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldleeuwerik 12 in Venray?
Voor Veldleeuwerik 12 adviseren wij een bod van € 731.390 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldleeuwerik 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Veldleeuwerik 12 in Venray bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldleeuwerik 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldleeuwerik 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldleeuwerik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Veldleeuwerik 12 ligt rond € 720.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldleeuwerik 12?
Huishoudens in de buurt van Veldleeuwerik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.