Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldleeuwerik 33

5804VV Venray

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.603
+6,7%
[ € 725.651 – € 923.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.519[ € 772.843 – € 854.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.838[ € 793.710 – € 877.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldleeuwerik 33 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.603 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,5%
+€ 51.56312 maanden +6,7%
+€ 21.61412 mnd vs. NL +2,8%
Veldleeuwerik 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.603 voor Veldleeuwerik 33 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldleeuwerik 33 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.838. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 824.603.

Verwachte verkoopprijs Veldleeuwerik 33
€ 835.838[ € 793.710 – € 877.258 ]
Verkoper houdt over€ 825.394−€ 10.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.705+€ 18.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldleeuwerik 33 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Veldleeuwerik 33
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 813.519[ € 772.843 – € 854.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldleeuwerik 33 adviseren wij in een bod van € 835.838, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.519 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.603+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.838+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.630+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldleeuwerik 33 zal in bij een vraagprijs van € 813.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldleeuwerik 33 in Venray bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 824.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldleeuwerik 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.603
Verwachte verkoopprijs€ 835.838
Verwachte vraagprijs€ 813.519
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldleeuwerik 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.603 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldleeuwerik 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldleeuwerik 33 in Venray.

Wat is Veldleeuwerik 33 in Venray waard?
Veldleeuwerik 33 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.603 (bandbreedte € 725.651 – € 923.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 33 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 33 in Venray is in oktober 2026 € 813.519 (bandbreedte € 772.843 – € 854.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldleeuwerik 33 in Venray?
Voor Veldleeuwerik 33 adviseren wij een bod van € 835.838 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldleeuwerik 33 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Veldleeuwerik 33 in Venray bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldleeuwerik 33 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldleeuwerik 33 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldleeuwerik 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Veldleeuwerik 33 ligt rond € 824.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldleeuwerik 33?
Huishoudens in de buurt van Veldleeuwerik 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.