Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagheidehof 11

5804XB Venray

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.001
+6,7%
[ € 661.761 – € 842.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.500[ € 704.425 – € 778.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.651[ € 724.149 – € 800.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagheidehof 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.001 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +0,5%
+€ 47.02312 maanden +6,7%
+€ 19.71112 mnd vs. NL +2,8%
Laagheidehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.001 voor Laagheidehof 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagheidehof 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.651. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.001.

Verwachte verkoopprijs Laagheidehof 11
€ 762.651[ € 724.149 – € 800.375 ]
Verkoper houdt over€ 753.012−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.054+€ 17.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagheidehof 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Laagheidehof 11
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 741.500[ € 704.425 – € 778.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagheidehof 11 adviseren wij in een bod van € 762.651, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.001+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.651+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.784+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagheidehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 741.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagheidehof 11 in Venray bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 752.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagheidehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.001
Verwachte verkoopprijs€ 762.651
Verwachte vraagprijs€ 741.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Watersnip 3, 5804VP Venray
Watersnip 3
2018 · 285 m²
€ 942.437
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagheidehof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.001 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laagheidehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagheidehof 11 in Venray.

Wat is Laagheidehof 11 in Venray waard?
Laagheidehof 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.001 (bandbreedte € 661.761 – € 842.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagheidehof 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Laagheidehof 11 in Venray is in oktober 2026 € 741.500 (bandbreedte € 704.425 – € 778.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagheidehof 11 in Venray?
Voor Laagheidehof 11 adviseren wij een bod van € 762.651 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagheidehof 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Laagheidehof 11 in Venray bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagheidehof 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagheidehof 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagheidehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laagheidehof 11 ligt rond € 752.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagheidehof 11?
Huishoudens in de buurt van Laagheidehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.