Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagheidehof 35

5804XB Venray

236 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.043
+6,7%
[ € 690.838 – € 879.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.528[ € 733.902 – € 811.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.761[ € 757.387 – € 837.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagheidehof 35 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.043 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds september +0,5%
+€ 49.08912 maanden +6,7%
+€ 20.57712 mnd vs. NL +2,8%
Laagheidehof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.043 voor Laagheidehof 35 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagheidehof 35 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.761. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 785.043.

Verwachte verkoopprijs Laagheidehof 35
€ 797.761[ € 757.387 – € 837.111 ]
Verkoper houdt over€ 787.736−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.866+€ 18.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagheidehof 35 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Laagheidehof 35
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 772.528[ € 733.902 – € 811.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagheidehof 35 adviseren wij in een bod van € 797.761, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 772.528 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.043+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.761+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.649+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagheidehof 35 zal in bij een vraagprijs van € 772.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagheidehof 35 in Venray bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 785.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagheidehof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.043
Verwachte verkoopprijs€ 797.761
Verwachte vraagprijs€ 772.528
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Watersnip 3, 5804VP Venray
Watersnip 3
2018 · 285 m²
€ 942.437
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagheidehof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.043 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laagheidehof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagheidehof 35 in Venray.

Wat is Laagheidehof 35 in Venray waard?
Laagheidehof 35 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.043 (bandbreedte € 690.838 – € 879.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagheidehof 35 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Laagheidehof 35 in Venray is in oktober 2026 € 772.528 (bandbreedte € 733.902 – € 811.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagheidehof 35 in Venray?
Voor Laagheidehof 35 adviseren wij een bod van € 797.761 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagheidehof 35 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Laagheidehof 35 in Venray bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagheidehof 35 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagheidehof 35 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagheidehof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laagheidehof 35 ligt rond € 785.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagheidehof 35?
Huishoudens in de buurt van Laagheidehof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.