Woningwaarde Lavendelheide 13, Venray (5804XD)

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.455 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.17512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.51712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Lavendelheide 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.455 voor Lavendelheide 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 13 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.552. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.455.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 13

€ 716.552[ € 683.307 – € 755.235 ]

Verkoper houdt over€ 707.420−€ 9.132 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.033+€ 16.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.420

Wat is de vraagprijs?

Lavendelheide 13 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Lavendelheide 13

Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.

€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brabander

€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.552, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.455+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.552+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.380+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 13 in Venray bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 706.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.613/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.613

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte499 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.455

Verwachte verkoopprijs€ 716.552

Vraagprijs€ 699.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (90%)

B (4%)

C (2%)

D (1%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelheide 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.455 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 13 in Venray.

Wat is Lavendelheide 13 in Venray waard?

Lavendelheide 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.455 (bandbreedte € 621.680 – € 791.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.

Wat is de vraagprijs van Lavendelheide 13 in Venray?

Lavendelheide 13 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 13 in Venray?

Voor Lavendelheide 13 adviseren wij een bod van € 716.552 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 13 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 13 in Venray bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 13 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 13 ligt rond € 706.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 13?

Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lavendelheide 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde