Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 14

5804XD Venray

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.659
+6,7%
[ € 680.820 – € 866.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.705[ € 724.570 – € 800.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.771[ € 745.583 – € 824.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 14 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.659 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds september +0,5%
+€ 48.37712 maanden +6,7%
+€ 20.27912 mnd vs. NL +2,8%
Lavendelheide 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.659 voor Lavendelheide 14 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 14 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.771. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.659.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 14
€ 784.771[ € 745.583 – € 824.064 ]
Verkoper houdt over€ 774.889−€ 9.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.616+€ 17.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 14 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 14
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 762.705[ € 724.570 – € 800.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 14 adviseren wij in een bod van € 784.771, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.705 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.659+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.771+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.010+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 14 zal in bij een vraagprijs van € 762.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 14 in Venray bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 773.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.659
Verwachte verkoopprijs€ 784.771
Verwachte vraagprijs€ 762.705
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Watersnip 3, 5804VP Venray
Watersnip 3
2018 · 285 m²
€ 942.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelheide 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.659 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 14 in Venray.

Wat is Lavendelheide 14 in Venray waard?
Lavendelheide 14 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.659 (bandbreedte € 680.820 – € 866.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 14 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 14 in Venray is in oktober 2026 € 762.705 (bandbreedte € 724.570 – € 800.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 14 in Venray?
Voor Lavendelheide 14 adviseren wij een bod van € 784.771 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 14 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 14 in Venray bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 14 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 14 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 14 ligt rond € 773.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 14?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.