Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 6

5804XD Venray

Te koop
273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.367
+5,7%
[ € 734.243 – € 934.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.886[ € 801.776 – € 886.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 6 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.367 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds mei +0,5%
+€ 45.21412 maanden +5,7%
+€ 11.74912 mnd vs. NL +1,5%
Lavendelheide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.367 voor Lavendelheide 6 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 6 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.886. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 834.367.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 6
€ 845.886[ € 801.776 – € 886.174 ]
Verkoper houdt over€ 835.331−€ 10.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.954+€ 19.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.331

Wat is de vraagprijs?

Lavendelheide 6 in Venray staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Lavendelheide 6
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 772.600[ € 509.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 6 adviseren wij in een bod van € 845.886, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.367+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.886+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.180+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 6 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 6 in Venray bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 834.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.367
Verwachte verkoopprijs€ 845.886
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 14, 5804VE Venray
Haviklaan 14
2010 · 103 m²
€ 361.387
Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 765.193
Straatbeeld van Tureluur 42, 5804VM Venray
Tureluur 42
2022 · 117 m²
€ 464.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelheide 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.367 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 6 in Venray.

Wat is Lavendelheide 6 in Venray waard?
Lavendelheide 6 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.367 (bandbreedte € 734.243 – € 934.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de vraagprijs van Lavendelheide 6 in Venray?
Lavendelheide 6 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 6 in Venray?
Voor Lavendelheide 6 adviseren wij een bod van € 845.886 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 6 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 6 in Venray bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 6 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 6 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 45.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 6 ligt rond € 834.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 6?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.