Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hofpad 8

5512AC Vessem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.385
+1,9%
[ € 234.419 – € 298.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.175[ € 245.266 – € 271.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.856[ € 260.963 – € 288.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hofpad 8 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.385 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,2%
+€ 4.91112 maanden +1,9%
€ -5.21912 mnd vs. NL -2,0%
Den Hofpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.385 voor Den Hofpad 8 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hofpad 8 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.856. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.385.

Verwachte verkoopprijs Den Hofpad 8
€ 274.856[ € 260.963 – € 288.433 ]
Verkoper houdt over€ 270.583−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.503+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hofpad 8 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hofpad 8
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 258.175[ € 245.266 – € 271.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hofpad 8 adviseren wij in een bod van € 274.856, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.175 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.385+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.856+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.599+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hofpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 258.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hofpad 8 in Vessem bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 266.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hofpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.385
Verwachte verkoopprijs€ 274.856
Verwachte vraagprijs€ 258.175
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.385 is Den Hofpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Den Hofpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hofpad 8 in Vessem.

Wat is Den Hofpad 8 in Vessem waard?
Den Hofpad 8 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.385 (bandbreedte € 234.419 – € 298.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hofpad 8 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Den Hofpad 8 in Vessem is in oktober 2026 € 258.175 (bandbreedte € 245.266 – € 271.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hofpad 8 in Vessem?
Voor Den Hofpad 8 adviseren wij een bod van € 274.856 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hofpad 8 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hofpad 8 in Vessem bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hofpad 8 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hofpad 8 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 4.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hofpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Den Hofpad 8 ligt rond € 266.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hofpad 8?
Huishoudens in de buurt van Den Hofpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.