Woningwaarde Servatiusstraat 10

5512AJ Vessem

177 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.667Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.045

+1,9%

[ € 726.920 – € 925.170 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 808.590[ € 768.161 – € 849.020 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 843.877[ € 801.192 – € 885.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Servatiusstraat 10 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.045 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.22912 maanden +1,9%+1,9%

€ -16.18312 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Servatiusstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.045 voor Servatiusstraat 10 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servatiusstraat 10 in Vessem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 843.877. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.045.

Verwachte verkoopprijs Servatiusstraat 10

€ 843.877[ € 801.192 – € 885.528 ]

Verkoper houdt over€ 833.344−€ 10.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 862.905+€ 19.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 843.877

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 833.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servatiusstraat 10 in Vessem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 808.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Servatiusstraat 10

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 808.590[ € 768.161 – € 849.020 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servatiusstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 843.877, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 808.590 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.045+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 843.877+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 886.071+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servatiusstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 808.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servatiusstraat 10 in Vessem bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 826.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.026.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040

OZB€ 44

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Servatiusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.911 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.045

Verwachte verkoopprijs€ 843.877

Verwachte vraagprijs€ 808.590

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→

PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (12%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg6,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Servatiusstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.045 duidelijk in het hogere segment van Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Servatiusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servatiusstraat 10 in Vessem.

Wat is Servatiusstraat 10 in Vessem waard?

Servatiusstraat 10 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.045 (bandbreedte € 726.920 – € 925.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 10 in Vessem?

De verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 10 in Vessem is in oktober 2026 € 808.590 (bandbreedte € 768.161 – € 849.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Servatiusstraat 10 in Vessem?

Voor Servatiusstraat 10 adviseren wij een bod van € 843.877 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Servatiusstraat 10 in Vessem?

De geschatte bruto maandlasten van Servatiusstraat 10 in Vessem bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Servatiusstraat 10 in Vessem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Servatiusstraat 10 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servatiusstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Servatiusstraat 10 ligt rond € 826.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Servatiusstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Servatiusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.