Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 8

5512AN Vessem

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.245
+1,9%
[ € 306.456 – € 390.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.479[ € 320.605 – € 354.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.354[ € 341.124 – € 377.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 8 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.245 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,2%
+€ 6.42012 maanden +1,9%
€ -6.82312 mnd vs. NL -2,0%
Mezenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.245 voor Mezenhof 8 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 8 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.245.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 8
€ 359.354[ € 341.124 – € 377.032 ]
Verkoper houdt over€ 354.151−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.691+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 8 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 8
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 337.479[ € 320.605 – € 354.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 8 adviseren wij in een bod van € 359.354, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.479 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.245+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.354+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.322+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 337.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 8 in Vessem bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.245
Verwachte verkoopprijs€ 359.354
Verwachte vraagprijs€ 337.479
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.245 is Mezenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 8 in Vessem.

Wat is Mezenhof 8 in Vessem waard?
Mezenhof 8 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.245 (bandbreedte € 306.456 – € 390.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 8 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 8 in Vessem is in oktober 2026 € 337.479 (bandbreedte € 320.605 – € 354.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 8 in Vessem?
Voor Mezenhof 8 adviseren wij een bod van € 359.354 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 8 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 8 in Vessem bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 8 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 8 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 8 ligt rond € 348.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.