Woningwaarde Jan Smuldersstraat 37A

5512AW Vessem

Te koop

492 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2003Bouwjaar

€ 2.864Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.408.973

+1,2%

[ € 1.239.896 – € 1.578.050 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.378.862[ € 1.309.919 – € 1.447.805 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.439.303[ € 1.367.555 – € 1.511.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Smuldersstraat 37A in Vessem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.408.973 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 16.91312 maanden +1,2%+1,2%

€ -32.25512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Jan Smuldersstraat 37A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.408.973 voor Jan Smuldersstraat 37A in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Smuldersstraat 37A in Vessem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.439.303. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.408.973.

Verwachte verkoopprijs Jan Smuldersstraat 37A

€ 1.439.303[ € 1.367.555 – € 1.511.508 ]

Verkoper houdt over€ 1.422.221−€ 17.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.470.239+€ 30.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.439.303

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.422.221

Wat is de vraagprijs?

Jan Smuldersstraat 37A in Vessem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.378.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Vraagprijs Jan Smuldersstraat 37A

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 1.378.862[ € 1.309.919 – € 1.447.805 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 668.948[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Smuldersstraat 37A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.439.303, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.378.862 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.408.973+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.439.303+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.511.268+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Smuldersstraat 37A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.378.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Smuldersstraat 37A in Vessem bedragen € 7.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.408.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.890

OZB€ 76

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 7.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.480.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Smuldersstraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte492 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.408.973

Verwachte verkoopprijs€ 1.439.303

Vraagprijs€ 1.378.862

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→

PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (12%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg6,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Smuldersstraat 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.408.973 duidelijk in het hogere segment van Vessem-kom. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Smuldersstraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Smuldersstraat 37A in Vessem.

Wat is Jan Smuldersstraat 37A in Vessem waard?

Jan Smuldersstraat 37A in Vessem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.408.973 (bandbreedte € 1.239.896 – € 1.578.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.

Wat is de vraagprijs van Jan Smuldersstraat 37A in Vessem?

Jan Smuldersstraat 37A in Vessem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.378.862. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.864.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan Smuldersstraat 37A in Vessem?

Voor Jan Smuldersstraat 37A adviseren wij een bod van € 1.439.303 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan Smuldersstraat 37A in Vessem?

De geschatte bruto maandlasten van Jan Smuldersstraat 37A in Vessem bedragen € 7.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.408.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.890 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan Smuldersstraat 37A in Vessem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan Smuldersstraat 37A in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Smuldersstraat 37A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Jan Smuldersstraat 37A ligt rond € 1.408.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan Smuldersstraat 37A?

Huishoudens in de buurt van Jan Smuldersstraat 37A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.