Huiswaardemeter

Woningwaarde Veneind 11

5512AX Vessem

139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.806
+1,9%
[ € 603.509 – € 768.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.234[ € 635.772 – € 702.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.788[ € 667.561 – € 737.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneind 11 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.806 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.64412 maanden +1,9%
€ -13.43512 mnd vs. NL -2,0%
Veneind 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.806 voor Veneind 11 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneind 11 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.806.

Verwachte verkoopprijs Veneind 11
€ 702.788[ € 667.561 – € 737.831 ]
Verkoper houdt over€ 693.807−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.994+€ 16.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veneind 11 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Veneind 11
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 669.234[ € 635.772 – € 702.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneind 11 adviseren wij in een bod van € 702.788, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.234 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.806+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.788+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.927+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneind 11 zal in bij een vraagprijs van € 669.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneind 11 in Vessem bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 685.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneind 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.806
Verwachte verkoopprijs€ 702.788
Verwachte vraagprijs€ 669.234
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veneind 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.806 duidelijk in het hogere segment van Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veneind 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneind 11 in Vessem.

Wat is Veneind 11 in Vessem waard?
Veneind 11 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.806 (bandbreedte € 603.509 – € 768.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veneind 11 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Veneind 11 in Vessem is in oktober 2026 € 669.234 (bandbreedte € 635.772 – € 702.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Veneind 11 in Vessem?
Voor Veneind 11 adviseren wij een bod van € 702.788 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veneind 11 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Veneind 11 in Vessem bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veneind 11 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veneind 11 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veneind 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Veneind 11 ligt rond € 685.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veneind 11?
Huishoudens in de buurt van Veneind 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.