Huiswaardemeter

Woningwaarde Veneind 30

5512AX Vessem

78 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.116
+1,9%
[ € 326.582 – € 415.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.508[ € 341.533 – € 377.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.098[ € 363.733 – € 402.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Veneind 30 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.116 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,2%
+€ 6.84212 maanden +1,9%
€ -7.27012 mnd vs. NL -2,0%
Veneind 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.116 voor Veneind 30 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veneind 30 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.098. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.116.

Verwachte verkoopprijs Veneind 30
€ 383.098[ € 363.733 – € 402.019 ]
Verkoper houdt over€ 377.634−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.910+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veneind 30 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Veneind 30
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 359.508[ € 341.533 – € 377.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veneind 30 adviseren wij in een bod van € 383.098, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.508 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.116+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.098+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.253+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veneind 30 zal in bij een vraagprijs van € 359.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veneind 30 in Vessem bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 371.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veneind 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.116
Verwachte verkoopprijs€ 383.098
Verwachte vraagprijs€ 359.508
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.116 is Veneind 30 een van de meer betaalbare woningen in Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veneind 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veneind 30 in Vessem.

Wat is Veneind 30 in Vessem waard?
Veneind 30 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.116 (bandbreedte € 326.582 – € 415.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veneind 30 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Veneind 30 in Vessem is in oktober 2026 € 359.508 (bandbreedte € 341.533 – € 377.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Veneind 30 in Vessem?
Voor Veneind 30 adviseren wij een bod van € 383.098 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veneind 30 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Veneind 30 in Vessem bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veneind 30 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veneind 30 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veneind 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Veneind 30 ligt rond € 371.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veneind 30?
Huishoudens in de buurt van Veneind 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.