Huiswaardemeter

Woningwaarde Flinkert 11

5512BB Vessem

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.354
+1,9%
[ € 630.392 – € 802.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.112[ € 664.156 – € 734.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.021[ € 696.700 – € 770.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Flinkert 11 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.354 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.20712 maanden +1,9%
€ -14.03412 mnd vs. NL -2,0%
Flinkert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.354 voor Flinkert 11 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flinkert 11 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.354.

Verwachte verkoopprijs Flinkert 11
€ 734.021[ € 696.700 – € 770.037 ]
Verkoper houdt over€ 724.697−€ 9.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.851+€ 16.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flinkert 11 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Flinkert 11
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 699.112[ € 664.156 – € 734.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 723.360[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flinkert 11 adviseren wij in een bod van € 734.021, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.112 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.354+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.021+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.722+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flinkert 11 zal in bij een vraagprijs van € 699.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flinkert 11 in Vessem bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 716.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flinkert 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.354
Verwachte verkoopprijs€ 734.021
Verwachte vraagprijs€ 699.112
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flinkert 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.354 duidelijk in het hogere segment van Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flinkert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flinkert 11 in Vessem.

Wat is Flinkert 11 in Vessem waard?
Flinkert 11 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.354 (bandbreedte € 630.392 – € 802.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flinkert 11 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Flinkert 11 in Vessem is in oktober 2026 € 699.112 (bandbreedte € 664.156 – € 734.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Flinkert 11 in Vessem?
Voor Flinkert 11 adviseren wij een bod van € 734.021 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flinkert 11 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Flinkert 11 in Vessem bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flinkert 11 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flinkert 11 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flinkert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Flinkert 11 ligt rond € 716.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flinkert 11?
Huishoudens in de buurt van Flinkert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.