Huiswaardemeter

Woningwaarde Flinkert 17

5512BB Vessem

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.708
+1,9%
[ € 562.063 – € 715.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.601[ € 592.421 – € 654.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.181[ € 620.857 – € 686.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Flinkert 17 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.708 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.77612 maanden +1,9%
€ -12.51212 mnd vs. NL -2,0%
Flinkert 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.708 voor Flinkert 17 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flinkert 17 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.708.

Verwachte verkoopprijs Flinkert 17
€ 654.181[ € 620.857 – € 686.210 ]
Verkoper houdt over€ 645.735−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.415+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flinkert 17 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Flinkert 17
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 623.601[ € 592.421 – € 654.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flinkert 17 adviseren wij in een bod van € 654.181, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.601 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.708+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.181+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.890+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flinkert 17 zal in bij een vraagprijs van € 623.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flinkert 17 in Vessem bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 638.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flinkert 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.708
Verwachte verkoopprijs€ 654.181
Verwachte vraagprijs€ 623.601
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.708 ligt Flinkert 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Flinkert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flinkert 17 in Vessem.

Wat is Flinkert 17 in Vessem waard?
Flinkert 17 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.708 (bandbreedte € 562.063 – € 715.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flinkert 17 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Flinkert 17 in Vessem is in oktober 2026 € 623.601 (bandbreedte € 592.421 – € 654.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Flinkert 17 in Vessem?
Voor Flinkert 17 adviseren wij een bod van € 654.181 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flinkert 17 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Flinkert 17 in Vessem bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flinkert 17 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flinkert 17 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flinkert 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Flinkert 17 ligt rond € 638.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flinkert 17?
Huishoudens in de buurt van Flinkert 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.