Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schoolstraat 14

5512BD Vessem

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.649
+1,9%
[ € 414.171 – € 527.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.385[ € 434.516 – € 480.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.298[ € 459.718 – € 508.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schoolstraat 14 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.649 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.67712 maanden +1,9%
€ -9.22012 mnd vs. NL -2,0%
Oude Schoolstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.649 voor Oude Schoolstraat 14 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schoolstraat 14 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.298. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.649.

Verwachte verkoopprijs Oude Schoolstraat 14
€ 484.298[ € 459.718 – € 508.109 ]
Verkoper houdt over€ 477.721−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.134+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schoolstraat 14 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schoolstraat 14
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 457.385[ € 434.516 – € 480.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 723.360[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schoolstraat 14 adviseren wij in een bod van € 484.298, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.385 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.298+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.513+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schoolstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 457.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schoolstraat 14 in Vessem bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 470.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schoolstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.649
Verwachte verkoopprijs€ 484.298
Verwachte vraagprijs€ 457.385
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schoolstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vessem-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Schoolstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schoolstraat 14 in Vessem.

Wat is Oude Schoolstraat 14 in Vessem waard?
Oude Schoolstraat 14 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.649 (bandbreedte € 414.171 – € 527.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 14 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 14 in Vessem is in oktober 2026 € 457.385 (bandbreedte € 434.516 – € 480.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schoolstraat 14 in Vessem?
Voor Oude Schoolstraat 14 adviseren wij een bod van € 484.298 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schoolstraat 14 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schoolstraat 14 in Vessem bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schoolstraat 14 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schoolstraat 14 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schoolstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schoolstraat 14 ligt rond € 470.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schoolstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Schoolstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.