Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 34

5512BK Vessem

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.855
+1,0%
[ € 567.472 – € 722.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.333[ € 626.830 – € 692.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 34 in Vessem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.855 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds mei +0,2%
+€ 6.27912 maanden +1,0%
€ -20.80112 mnd vs. NL -3,3%
Wilhelminalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.855 voor Wilhelminalaan 34 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 34 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.333. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.855.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 34
€ 663.333[ € 626.830 – € 692.812 ]
Verkoper houdt over€ 654.786−€ 8.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.750+€ 15.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.786

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 34 in Vessem staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 34
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 690.232[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 34 adviseren wij in een bod van € 663.333, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.333+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.500+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 34 in Vessem bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 644.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.855
Verwachte verkoopprijs€ 663.333
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 407.632
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 722.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.855 ligt Wilhelminalaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vessem-kom. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 34 in Vessem.

Wat is Wilhelminalaan 34 in Vessem waard?
Wilhelminalaan 34 in Vessem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.855 (bandbreedte € 567.472 – € 722.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 34 in Vessem?
Wilhelminalaan 34 in Vessem staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 34 in Vessem?
Voor Wilhelminalaan 34 adviseren wij een bod van € 663.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 34 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 34 in Vessem bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 34 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 34 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 34 ligt rond € 644.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.