Huiswaardemeter

Woningwaarde Putterstraat 46

5512BM Vessem

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.852
+1,9%
[ € 555.150 – € 706.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.781[ € 584.992 – € 646.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.292[ € 613.657 – € 678.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterstraat 46 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.852 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.63112 maanden +1,9%
€ -12.35812 mnd vs. NL -2,0%
Putterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.852 voor Putterstraat 46 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterstraat 46 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.292. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.852.

Verwachte verkoopprijs Putterstraat 46
€ 646.292[ € 613.657 – € 678.252 ]
Verkoper houdt over€ 637.933−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.368+€ 15.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putterstraat 46 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Putterstraat 46
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 615.781[ € 584.992 – € 646.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 723.360[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 646.292, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.781 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.292+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.607+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 615.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterstraat 46 in Vessem bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 630.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.852
Verwachte verkoopprijs€ 646.292
Verwachte vraagprijs€ 615.781
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.852 ligt Putterstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Putterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterstraat 46 in Vessem.

Wat is Putterstraat 46 in Vessem waard?
Putterstraat 46 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.852 (bandbreedte € 555.150 – € 706.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putterstraat 46 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Putterstraat 46 in Vessem is in oktober 2026 € 615.781 (bandbreedte € 584.992 – € 646.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterstraat 46 in Vessem?
Voor Putterstraat 46 adviseren wij een bod van € 646.292 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterstraat 46 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Putterstraat 46 in Vessem bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterstraat 46 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterstraat 46 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Putterstraat 46 ligt rond € 630.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Putterstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.