Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorij 10

5512BP Vessem

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.985
+1,9%
[ € 371.347 – € 472.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.067[ € 389.564 – € 430.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.249[ € 412.159 – € 455.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorij 10 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.985 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,2%
+€ 7.78012 maanden +1,9%
€ -8.26712 mnd vs. NL -2,0%
Pastorij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.985 voor Pastorij 10 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorij 10 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.985.

Verwachte verkoopprijs Pastorij 10
€ 434.249[ € 412.159 – € 455.543 ]
Verkoper houdt over€ 428.222−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.084+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorij 10 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorij 10
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 410.067[ € 389.564 – € 430.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 723.360[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorij 10 adviseren wij in een bod van € 434.249, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.067 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.985+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.249+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.961+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorij 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorij 10 in Vessem bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorij 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.985
Verwachte verkoopprijs€ 434.249
Verwachte vraagprijs€ 410.067
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.985 is Pastorij 10 een van de meer betaalbare woningen in Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastorij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorij 10 in Vessem.

Wat is Pastorij 10 in Vessem waard?
Pastorij 10 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.985 (bandbreedte € 371.347 – € 472.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorij 10 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Pastorij 10 in Vessem is in oktober 2026 € 410.067 (bandbreedte € 389.564 – € 430.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorij 10 in Vessem?
Voor Pastorij 10 adviseren wij een bod van € 434.249 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorij 10 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorij 10 in Vessem bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorij 10 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorij 10 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Pastorij 10 ligt rond € 421.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorij 10?
Huishoudens in de buurt van Pastorij 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.