Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooge akker 4

5512BV Vessem

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.662
+1,9%
[ € 201.223 – € 256.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.191[ € 210.131 – € 232.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.385[ € 224.420 – € 248.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooge akker 4 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.662 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,2%
+€ 4.21612 maanden +1,9%
€ -4.47912 mnd vs. NL -2,0%
Hooge akker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.662 voor Hooge akker 4 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooge akker 4 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.385. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.662.

Verwachte verkoopprijs Hooge akker 4
€ 236.385[ € 224.420 – € 248.044 ]
Verkoper houdt over€ 232.535−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.263+€ 6.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooge akker 4 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Hooge akker 4
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 221.191[ € 210.131 – € 232.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooge akker 4 adviseren wij in een bod van € 236.385, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.191 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.662+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.385+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.204+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooge akker 4 zal in bij een vraagprijs van € 221.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooge akker 4 in Vessem bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 228.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooge akker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.662
Verwachte verkoopprijs€ 236.385
Verwachte vraagprijs€ 221.191
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.662 is Hooge akker 4 een van de meer betaalbare woningen in Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooge akker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooge akker 4 in Vessem.

Wat is Hooge akker 4 in Vessem waard?
Hooge akker 4 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.662 (bandbreedte € 201.223 – € 256.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooge akker 4 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Hooge akker 4 in Vessem is in oktober 2026 € 221.191 (bandbreedte € 210.131 – € 232.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooge akker 4 in Vessem?
Voor Hooge akker 4 adviseren wij een bod van € 236.385 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooge akker 4 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Hooge akker 4 in Vessem bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooge akker 4 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooge akker 4 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 4.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooge akker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hooge akker 4 ligt rond € 228.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooge akker 4?
Huishoudens in de buurt van Hooge akker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.