Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijk 5

5512BZ Vessem

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.683
+1,9%
[ € 801.401 – € 1.019.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.232[ € 846.670 – € 935.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.559[ € 883.923 – € 976.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijk 5 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.683 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,2%
+€ 16.79012 maanden +1,9%
€ -17.84112 mnd vs. NL -2,0%
Hemelrijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.683 voor Hemelrijk 5 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijk 5 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.683.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijk 5
€ 930.559[ € 883.923 – € 976.969 ]
Verkoper houdt over€ 919.073−€ 11.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.320+€ 20.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijk 5 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijk 5
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 891.232[ € 846.670 – € 935.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijk 5 adviseren wij in een bod van € 930.559, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.232 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.683+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.559+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.087+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 891.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijk 5 in Vessem bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 910.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.683
Verwachte verkoopprijs€ 930.559
Verwachte vraagprijs€ 891.232
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelrijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.683 duidelijk in het hogere segment van Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemelrijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijk 5 in Vessem.

Wat is Hemelrijk 5 in Vessem waard?
Hemelrijk 5 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.683 (bandbreedte € 801.401 – € 1.019.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijk 5 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijk 5 in Vessem is in oktober 2026 € 891.232 (bandbreedte € 846.670 – € 935.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijk 5 in Vessem?
Voor Hemelrijk 5 adviseren wij een bod van € 930.559 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijk 5 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijk 5 in Vessem bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijk 5 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijk 5 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijk 5 ligt rond € 910.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijk 5?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.