Huiswaardemeter

Woningwaarde Braak 2B

5512CC Vessem

225 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.768
+1,9%
[ € 735.476 – € 936.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.557[ € 776.679 – € 858.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.385[ € 811.630 – € 897.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Braak 2B in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.768 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,2%
+€ 15.40912 maanden +1,9%
€ -16.37312 mnd vs. NL -2,0%
Braak 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.768 voor Braak 2B in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braak 2B in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.385. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.768.

Verwachte verkoopprijs Braak 2B
€ 854.385[ € 811.630 – € 897.065 ]
Verkoper houdt over€ 843.737−€ 10.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.623+€ 19.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braak 2B in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Braak 2B
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 817.557[ € 776.679 – € 858.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braak 2B adviseren wij in een bod van € 854.385, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 817.557 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.768+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.385+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.104+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braak 2B zal in bij een vraagprijs van € 817.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braak 2B in Vessem bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 835.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braak 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.768
Verwachte verkoopprijs€ 854.385
Verwachte vraagprijs€ 817.557
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Groenewoud 58, 5512AM Vessem
Groenewoud 58
1969 · 120 m²
€ 410.503
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braak 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 835.768 duidelijk in het hogere segment van Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braak 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braak 2B in Vessem.

Wat is Braak 2B in Vessem waard?
Braak 2B in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.768 (bandbreedte € 735.476 – € 936.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braak 2B in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Braak 2B in Vessem is in oktober 2026 € 817.557 (bandbreedte € 776.679 – € 858.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Braak 2B in Vessem?
Voor Braak 2B adviseren wij een bod van € 854.385 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braak 2B in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Braak 2B in Vessem bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braak 2B in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braak 2B in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braak 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Braak 2B ligt rond € 835.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braak 2B?
Huishoudens in de buurt van Braak 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.