Woningwaarde Vondereind 4A

5512ND Vessem

228 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.218

+1,9%

[ € 489.472 – € 622.964 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.667[ € 513.634 – € 567.700 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 572.217[ € 543.425 – € 600.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondereind 4A in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.218 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.25512 maanden +1,9%+1,9%

€ -10.89612 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Vondereind 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.218 voor Vondereind 4A in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondereind 4A in Vessem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 572.217. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.218.

Verwachte verkoopprijs Vondereind 4A

€ 572.217[ € 543.425 – € 600.627 ]

Verkoper houdt over€ 564.673−€ 7.544 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 585.811+€ 13.594 kosten koper

Verkoopprijs€ 572.217

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 564.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondereind 4A in Vessem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Vondereind 4A

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 540.667[ € 513.634 – € 567.700 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondereind 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 572.217, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.667 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.218+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 572.217+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 600.828+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondereind 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 540.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondereind 4A in Vessem bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720

OZB€ 30

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondereind 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.218

Verwachte verkoopprijs€ 572.217

Verwachte vraagprijs€ 540.667

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vessem

PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vessem besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.650 kWh/jr)Elektriciteit(4.650 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.650 kWh/jr)Teruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vessem

Verspreide huizen Vessem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondereind 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Vessem willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondereind 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondereind 4A in Vessem.

Wat is Vondereind 4A in Vessem waard?

Vondereind 4A in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.218 (bandbreedte € 489.472 – € 622.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vessem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vondereind 4A in Vessem?

De verwachte vraagprijs van Vondereind 4A in Vessem is in oktober 2026 € 540.667 (bandbreedte € 513.634 – € 567.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Vondereind 4A in Vessem?

Voor Vondereind 4A adviseren wij een bod van € 572.217 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vondereind 4A in Vessem?

De geschatte bruto maandlasten van Vondereind 4A in Vessem bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vondereind 4A in Vessem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vondereind 4A in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondereind 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vessem is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Vondereind 4A ligt rond € 556.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vondereind 4A?

Huishoudens in de buurt van Vondereind 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vessem heeft 13% van de woningen zonnepanelen.