Woningwaarde Heikesestraat 5

5512PA Vessem

311 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1867Bouwjaar

€ 3.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.068.212

+1,9%

[ € 940.027 – € 1.196.397 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.044.783[ € 992.544 – € 1.097.022 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.092.167[ € 1.037.208 – € 1.146.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikesestraat 5 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.212 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.69412 maanden +1,9%+1,9%

€ -20.92712 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Heikesestraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.212 voor Heikesestraat 5 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikesestraat 5 in Vessem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.092.167. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.212.

Verwachte verkoopprijs Heikesestraat 5

€ 1.092.167[ € 1.037.208 – € 1.146.388 ]

Verkoper houdt over€ 1.078.903−€ 13.264 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.116.160+€ 23.993 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.092.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.014

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.078.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikesestraat 5 in Vessem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.044.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Heikesestraat 5

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 1.044.783[ € 992.544 – € 1.097.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikesestraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.092.167, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.783 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.212+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.092.167+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.146.775+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikesestraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.044.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikesestraat 5 in Vessem bedragen € 5.402 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.268.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.224

OZB€ 57

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.880.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikesestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1867

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.212

Verwachte verkoopprijs€ 1.092.167

Verwachte vraagprijs€ 1.044.783

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→

PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (12%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg6,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikesestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.212 duidelijk in het hogere segment van Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heikesestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikesestraat 5 in Vessem.

Wat is Heikesestraat 5 in Vessem waard?

Heikesestraat 5 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.212 (bandbreedte € 940.027 – € 1.196.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heikesestraat 5 in Vessem?

De verwachte vraagprijs van Heikesestraat 5 in Vessem is in oktober 2026 € 1.044.783 (bandbreedte € 992.544 – € 1.097.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Heikesestraat 5 in Vessem?

Voor Heikesestraat 5 adviseren wij een bod van € 1.092.167 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heikesestraat 5 in Vessem?

De geschatte bruto maandlasten van Heikesestraat 5 in Vessem bedragen € 5.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.224 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heikesestraat 5 in Vessem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heikesestraat 5 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 19.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikesestraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Heikesestraat 5 ligt rond € 1.068.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heikesestraat 5?

Huishoudens in de buurt van Heikesestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.