Woningwaarde Lorbaan 5A

5814AE Veulen

202 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.933Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 592.559

+6,0%

[ € 521.452 – € 663.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 581.567[ € 552.489 – € 610.645 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.758[ € 573.484 – € 633.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorbaan 5A in Veulen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.559 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 33.41112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 13.66212 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Lorbaan 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.559 voor Lorbaan 5A in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorbaan 5A in Veulen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.758. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.559.

Verwachte verkoopprijs Lorbaan 5A

€ 603.758[ € 573.484 – € 633.850 ]

Verkoper houdt over€ 595.867−€ 7.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.983+€ 14.225 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.758

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorbaan 5A in Veulen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 581.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Lorbaan 5A

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 581.567[ € 552.489 – € 610.645 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorbaan 5A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 603.758, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.567 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.559+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.758+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.946+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorbaan 5A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 581.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorbaan 5A in Veulen bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 592.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 793.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.046/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898

OZB€ 53

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.046

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorbaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.559

Verwachte verkoopprijs€ 603.758

Verwachte vraagprijs€ 581.567

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→

PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (9%)

C (12%)

D (7%)

E (4%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorbaan 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 592.559 duidelijk in het hogere segment van Veulen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lorbaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorbaan 5A in Veulen.

Wat is Lorbaan 5A in Veulen waard?

Lorbaan 5A in Veulen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.559 (bandbreedte € 521.452 – € 663.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veulen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lorbaan 5A in Veulen?

De verwachte vraagprijs van Lorbaan 5A in Veulen is in augustus 2026 € 581.567 (bandbreedte € 552.489 – € 610.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.

Hoeveel moet ik overbieden op Lorbaan 5A in Veulen?

Voor Lorbaan 5A adviseren wij een bod van € 603.758 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lorbaan 5A in Veulen?

De geschatte bruto maandlasten van Lorbaan 5A in Veulen bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lorbaan 5A in Veulen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lorbaan 5A in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorbaan 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Lorbaan 5A ligt rond € 592.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lorbaan 5A?

Huishoudens in de buurt van Lorbaan 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.