Woningwaarde Eijkenhofweg 18

5814AM Veulen

462 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 1.924Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 888.810

+6,0%

[ € 782.153 – € 995.467 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 878.716[ € 834.780 – € 922.652 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 899.020[ € 853.980 – € 943.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkenhofweg 18 in Veulen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 888.810 (€ 1.924 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 50.11612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 20.49312 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Eijkenhofweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.810 voor Eijkenhofweg 18 in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkenhofweg 18 in Veulen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 899.020. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 888.810.

Verwachte verkoopprijs Eijkenhofweg 18

€ 899.020[ € 853.980 – € 943.873 ]

Verkoper houdt over€ 887.881−€ 11.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 919.150+€ 20.130 kosten koper

Verkoopprijs€ 899.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 887.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkenhofweg 18 in Veulen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 878.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkenhofweg 18

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 878.716[ € 834.780 – € 922.652 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkenhofweg 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 899.020, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 878.716 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.810+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 899.020+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 943.971+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkenhofweg 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 878.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkenhofweg 18 in Veulen bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 888.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.089.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.582/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.346

OZB€ 79

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.582

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkenhofweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte462 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.810

Verwachte verkoopprijs€ 899.020

Verwachte vraagprijs€ 878.716

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→

PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (9%)

C (12%)

D (7%)

E (4%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkenhofweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.810 duidelijk in het hogere segment van Veulen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eijkenhofweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkenhofweg 18 in Veulen.

Wat is Eijkenhofweg 18 in Veulen waard?

Eijkenhofweg 18 in Veulen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.810 (bandbreedte € 782.153 – € 995.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veulen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkenhofweg 18 in Veulen?

De verwachte vraagprijs van Eijkenhofweg 18 in Veulen is in augustus 2026 € 878.716 (bandbreedte € 834.780 – € 922.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.924.

Hoeveel moet ik overbieden op Eijkenhofweg 18 in Veulen?

Voor Eijkenhofweg 18 adviseren wij een bod van € 899.020 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eijkenhofweg 18 in Veulen?

De geschatte bruto maandlasten van Eijkenhofweg 18 in Veulen bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.346 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eijkenhofweg 18 in Veulen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eijkenhofweg 18 in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 50.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkenhofweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Eijkenhofweg 18 ligt rond € 888.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eijkenhofweg 18?

Huishoudens in de buurt van Eijkenhofweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.