Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voerleberg 11, 5814AV Veulen

Woningwaarde Voerleberg 11

5814AV Veulen

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.831
+6,0%
[ € 394.091 – € 501.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.497[ € 417.522 – € 461.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.323[ € 433.388 – € 479.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerleberg 11 in Veulen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.831 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds juli +0,5%
+€ 25.25112 maanden +6,0%
+€ 10.32512 mnd vs. NL +2,4%
Voerleberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.831 voor Voerleberg 11 in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerleberg 11 in Veulen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.323. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.831.

Verwachte verkoopprijs Voerleberg 11
€ 456.323[ € 433.388 – € 479.008 ]
Verkoper houdt over€ 450.053−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.599+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerleberg 11 in Veulen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Voerleberg 11
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 439.497[ € 417.522 – € 461.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerleberg 11 adviseren wij in een bod van € 456.323, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.497 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.323+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.139+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerleberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerleberg 11 in Veulen bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 447.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerleberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.831
Verwachte verkoopprijs€ 456.323
Verwachte vraagprijs€ 439.497
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→
PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkenhofweg 18, 5814AM Veulen
Eijkenhofweg 18
1936 · 462 m²
€ 888.810
Straatbeeld van Lorbaan 5A, 5814AE Veulen
Lorbaan 5A
1933 · 202 m²
€ 592.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voerleberg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veulen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voerleberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerleberg 11 in Veulen.

Wat is Voerleberg 11 in Veulen waard?
Voerleberg 11 in Veulen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.831 (bandbreedte € 394.091 – € 501.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veulen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerleberg 11 in Veulen?
De verwachte vraagprijs van Voerleberg 11 in Veulen is in augustus 2026 € 439.497 (bandbreedte € 417.522 – € 461.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerleberg 11 in Veulen?
Voor Voerleberg 11 adviseren wij een bod van € 456.323 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerleberg 11 in Veulen?
De geschatte bruto maandlasten van Voerleberg 11 in Veulen bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerleberg 11 in Veulen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerleberg 11 in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerleberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Voerleberg 11 ligt rond € 447.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerleberg 11?
Huishoudens in de buurt van Voerleberg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.