Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Jhr Hoeufftlaan 20

4132EB Vianen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.150
+9,7%
[ € 323.092 – € 411.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.317[ € 334.701 – € 369.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.607[ € 362.816 – € 401.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.150 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,8%
+€ 32.51312 maanden +9,7%
+€ 19.54912 mnd vs. NL +5,8%
Burg Jhr Hoeufftlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.150 voor Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.607. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.150.

Verwachte verkoopprijs Burg Jhr Hoeufftlaan 20
€ 382.607[ € 362.816 – € 401.007 ]
Verkoper houdt over€ 377.148−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.409+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Jhr Hoeufftlaan 20
Onder gem. in Vianen centrumBoven gem.
€ 352.317[ € 334.701 – € 369.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in Vianen centrum
€ 708.676[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Jhr Hoeufftlaan 20 adviseren wij in een bod van € 382.607, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.317 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.150+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.607+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.737+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Jhr Hoeufftlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 352.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 367.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Jhr Hoeufftlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.150
Verwachte verkoopprijs€ 382.607
Verwachte vraagprijs€ 352.317
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stammershoefstraat 62, 4132CK Vianen
Stammershoefstraat 62
1959 · 76 m²
€ 380.105
Straatbeeld van Stammershoefstraat 76, 4132CK Vianen
Stammershoefstraat 76
1960 · 114 m²
€ 511.667
Straatbeeld van Verduinstraat 12, 4132GA Vianen
Verduinstraat 12
1971 · 122 m²
€ 440.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.150 is Burg Jhr Hoeufftlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Jhr Hoeufftlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen.

Wat is Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen waard?
Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.150 (bandbreedte € 323.092 – € 411.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen is in oktober 2026 € 352.317 (bandbreedte € 334.701 – € 369.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen?
Voor Burg Jhr Hoeufftlaan 20 adviseren wij een bod van € 382.607 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Jhr Hoeufftlaan 20 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Jhr Hoeufftlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Burg Jhr Hoeufftlaan 20 ligt rond € 367.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Jhr Hoeufftlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Burg Jhr Hoeufftlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).