Woningwaarde Koekoekstraat 1

7233PB Vierakker

187 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 772.573

+9,0%

[ € 679.864 – € 865.282 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.701[ € 718.866 – € 794.536 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.778[ € 749.058 – € 827.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 1 in Vierakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.573 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 63.48712 maanden +9,0%+9,0%

+€ 36.01612 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Koekoekstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.573 voor Koekoekstraat 1 in Vierakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 1 in Vierakker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.778. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.573.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 1

€ 788.778[ € 749.058 – € 827.907 ]

Verkoper houdt over€ 778.851−€ 9.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.704+€ 17.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.778

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 1 in Vierakker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 1

Onder gem. in VordenBoven gem.

€ 756.701[ € 718.866 – € 794.536 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.047[ € 3.844 – € 4.249 ]

Gem. vraagprijs in Vorden

€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 788.778, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 756.701 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.573+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.778+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 828.217+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 756.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 1 in Vierakker bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 772.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.931/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778

OZB€ 59

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.931

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.573

Verwachte verkoopprijs€ 788.778

Verwachte vraagprijs€ 756.701

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vierakker

PlaatsVierakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vierakker besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vierakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vierakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Hertog Karel van Gelrewg 5

Hertog Karel van Gelrewg 5

1961 · 100 m²

€ 438.918

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.573 ligt Koekoekstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Vierakker. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 1 in Vierakker.

Wat is Koekoekstraat 1 in Vierakker waard?

Koekoekstraat 1 in Vierakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.573 (bandbreedte € 679.864 – € 865.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vierakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 1 in Vierakker?

De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 1 in Vierakker is in oktober 2026 € 756.701 (bandbreedte € 718.866 – € 794.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 1 in Vierakker?

Voor Koekoekstraat 1 adviseren wij een bod van € 788.778 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 1 in Vierakker?

De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 1 in Vierakker bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 1 in Vierakker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 1 in Vierakker is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 63.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vierakker is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 1 ligt rond € 772.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vierakker heeft 20% van de woningen zonnepanelen.