Huiswaardemeter

Woningwaarde IJselweg 19

7233SJ Vierakker

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.166
+9,0%
[ € 541.346 – € 688.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.594[ € 572.464 – € 632.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.000[ € 596.507 – € 659.298 ]

Wat is mijn huis waard?

IJselweg 19 in Vierakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.166 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,7%
+€ 50.55212 maanden +9,0%
+€ 28.67812 mnd vs. NL +5,1%
IJselweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.166 voor IJselweg 19 in Vierakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJselweg 19 in Vierakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.166.

Verwachte verkoopprijs IJselweg 19
€ 628.000[ € 596.507 – € 659.298 ]
Verkoper houdt over€ 619.842−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.710+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJselweg 19 in Vierakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs IJselweg 19
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 602.594[ € 572.464 – € 632.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJselweg 19 adviseren wij in een bod van € 628.000, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.594 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.166+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.000+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.400+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJselweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 602.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJselweg 19 in Vierakker bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 615.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJselweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.166
Verwachte verkoopprijs€ 628.000
Verwachte vraagprijs€ 602.594
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vierakker
PlaatsVierakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vierakker besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vierakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vierakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker
IJselweg 8
1934 · 193 m²
€ 748.209
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van Ruurloseweg 93, 7251LD Vorden
Ruurloseweg 93
1928 · 131 m²
€ 711.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJselweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Vierakker willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over IJselweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJselweg 19 in Vierakker.

Wat is IJselweg 19 in Vierakker waard?
IJselweg 19 in Vierakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.166 (bandbreedte € 541.346 – € 688.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vierakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJselweg 19 in Vierakker?
De verwachte vraagprijs van IJselweg 19 in Vierakker is in oktober 2026 € 602.594 (bandbreedte € 572.464 – € 632.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op IJselweg 19 in Vierakker?
Voor IJselweg 19 adviseren wij een bod van € 628.000 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJselweg 19 in Vierakker?
De geschatte bruto maandlasten van IJselweg 19 in Vierakker bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJselweg 19 in Vierakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJselweg 19 in Vierakker is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJselweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vierakker is € 572.000. De geschatte marktwaarde van IJselweg 19 ligt rond € 615.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJselweg 19?
Huishoudens in de buurt van IJselweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vierakker heeft 20% van de woningen zonnepanelen.