Woningwaarde Grotestraat 29

5821AA Vierlingsbeek

162 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.169Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 513.404

+3,8%

[ € 451.796 – € 575.012 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 497.943[ € 473.046 – € 522.840 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 529.345[ € 502.375 – € 555.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 29 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.404 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.89612 maanden +3,8%+3,8%

€ -26212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Grotestraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.404 voor Grotestraat 29 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 29 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 529.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.404.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 29

€ 529.345[ € 502.375 – € 555.256 ]

Verkoper houdt over€ 522.272−€ 7.073 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 542.082+€ 12.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 529.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 29 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 497.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 29

Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.

€ 497.943[ € 473.046 – € 522.840 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum

€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 529.345, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.943 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.404+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 529.345+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 555.812+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 497.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 29 in Vierlingsbeek bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 713.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.404

Verwachte verkoopprijs€ 529.345

Verwachte vraagprijs€ 497.943

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→

PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (36%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.404 ligt Grotestraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 29 in Vierlingsbeek.

Wat is Grotestraat 29 in Vierlingsbeek waard?

Grotestraat 29 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.404 (bandbreedte € 451.796 – € 575.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 29 in Vierlingsbeek?

De verwachte vraagprijs van Grotestraat 29 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 497.943 (bandbreedte € 473.046 – € 522.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 29 in Vierlingsbeek?

Voor Grotestraat 29 adviseren wij een bod van € 529.345 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 29 in Vierlingsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 29 in Vierlingsbeek bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 29 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 29 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 29 ligt rond € 513.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 29?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).