Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 35a

5821AB Vierlingsbeek

317 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.934
+3,8%
[ € 546.422 – € 695.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.140[ € 574.883 – € 635.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.140[ € 604.777 – € 668.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 35a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.934 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,3%
+€ 22.85312 maanden +3,8%
€ -31712 mnd vs. NL -0,1%
Grotestraat 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.934 voor Grotestraat 35a in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 35a in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.934.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 35a
€ 637.140[ € 604.777 – € 668.438 ]
Verkoper houdt over€ 628.881−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.033+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 35a in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 35a
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 605.140[ € 574.883 – € 635.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.909[ € 1.814 – € 2.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 35a adviseren wij in een bod van € 637.140, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.140 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.934+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.140+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.997+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 35a zal in bij een vraagprijs van € 605.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 35a in Vierlingsbeek bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 620.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.934
Verwachte verkoopprijs€ 637.140
Verwachte vraagprijs€ 605.140
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 49, 5821BC Vierlingsbeek
Spoorstraat 49
1938 · 236 m²
€ 1.235.030
Straatbeeld van Laurentiusstraat 24, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 24
1949 · 177 m²
€ 526.554
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 35a valt met een geschatte woningwaarde van € 620.934 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 35a in Vierlingsbeek.

Wat is Grotestraat 35a in Vierlingsbeek waard?
Grotestraat 35a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.934 (bandbreedte € 546.422 – € 695.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 35a in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 35a in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 605.140 (bandbreedte € 574.883 – € 635.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 35a in Vierlingsbeek?
Voor Grotestraat 35a adviseren wij een bod van € 637.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 35a in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 35a in Vierlingsbeek bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 35a in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 35a in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 35a ligt rond € 620.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 35a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).