Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek

Woningwaarde Grotestraat 44

5821AG Vierlingsbeek

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.092
+2,9%
[ € 224.481 – € 285.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.970[ € 234.622 – € 259.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.481[ € 250.107 – € 276.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 44 in Vierlingsbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.092 (€ 1.584 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds mei +0,3%
+€ 7.20912 maanden +2,9%
€ -3.30312 mnd vs. NL -1,3%
Grotestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.092 voor Grotestraat 44 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 44 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.481. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.092.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 44
€ 263.481[ € 250.107 – € 276.434 ]
Verkoper houdt over€ 259.333−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.901+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 44 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.534 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 44
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 246.970[ € 234.622 – € 259.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.534[ € 1.457 – € 1.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 487.429[ € 369.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 44 adviseren wij in een bod van € 263.481, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.970 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.092+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.481+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.655+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 246.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 44 in Vierlingsbeek bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 255.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.092
Verwachte verkoopprijs€ 263.481
Verwachte vraagprijs€ 246.970
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 407.479
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 462.702
Straatbeeld van 't Veld 14b, 5821GP Vierlingsbeek
't Veld 14b
1992 · 58 m²
€ 158.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.092 is Grotestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 44 in Vierlingsbeek.

Wat is Grotestraat 44 in Vierlingsbeek waard?
Grotestraat 44 in Vierlingsbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.092 (bandbreedte € 224.481 – € 285.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 44 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 44 in Vierlingsbeek is in juni 2026 € 246.970 (bandbreedte € 234.622 – € 259.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 44 in Vierlingsbeek?
Voor Grotestraat 44 adviseren wij een bod van € 263.481 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 44 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 44 in Vierlingsbeek bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 44 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 44 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 44 ligt rond € 255.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).