Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 56

5821AG Vierlingsbeek

Te koop
275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.642
+3,8%
[ € 569.925 – € 725.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.115[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 56 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.642 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,3%
+€ 23.83612 maanden +3,8%
€ -33112 mnd vs. NL -0,1%
Grotestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.642 voor Grotestraat 56 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 56 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.642.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 56
€ 667.115[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 658.527−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.607+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.527

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 56 in Vierlingsbeek staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Grotestraat 56
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 56 adviseren wij in een bod van € 667.115, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.642+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.115+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.471+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 56 in Vierlingsbeek bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 647.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.642
Verwachte verkoopprijs€ 667.115
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.642 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 56 in Vierlingsbeek.

Wat is Grotestraat 56 in Vierlingsbeek waard?
Grotestraat 56 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.642 (bandbreedte € 569.925 – € 725.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 56 in Vierlingsbeek?
Grotestraat 56 in Vierlingsbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 56 in Vierlingsbeek?
Voor Grotestraat 56 adviseren wij een bod van € 667.115 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 56 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 56 in Vierlingsbeek bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 56 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 56 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 56 ligt rond € 647.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).