Huiswaardemeter

Woningwaarde Staaiweg 3

5821AM Vierlingsbeek

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.359
+3,8%
[ € 519.516 – € 661.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.483[ € 543.859 – € 601.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.793[ € 577.578 – € 638.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Staaiweg 3 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.359 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,3%
+€ 21.72812 maanden +3,8%
€ -30112 mnd vs. NL -0,1%
Staaiweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.359 voor Staaiweg 3 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staaiweg 3 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.359.

Verwachte verkoopprijs Staaiweg 3
€ 608.793[ € 577.578 – € 638.376 ]
Verkoper houdt over€ 600.846−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.119+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staaiweg 3 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Staaiweg 3
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 572.483[ € 543.859 – € 601.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staaiweg 3 adviseren wij in een bod van € 608.793, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.483 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.359+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.793+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.233+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staaiweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 572.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staaiweg 3 in Vierlingsbeek bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 590.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staaiweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.359
Verwachte verkoopprijs€ 608.793
Verwachte vraagprijs€ 572.483
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurentiusstraat 24, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 24
1949 · 177 m²
€ 526.554
Straatbeeld van Spoorstraat 49, 5821BC Vierlingsbeek
Spoorstraat 49
1938 · 236 m²
€ 1.235.030
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staaiweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.359 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staaiweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staaiweg 3 in Vierlingsbeek.

Wat is Staaiweg 3 in Vierlingsbeek waard?
Staaiweg 3 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.359 (bandbreedte € 519.516 – € 661.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staaiweg 3 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Staaiweg 3 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 572.483 (bandbreedte € 543.859 – € 601.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Staaiweg 3 in Vierlingsbeek?
Voor Staaiweg 3 adviseren wij een bod van € 608.793 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staaiweg 3 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Staaiweg 3 in Vierlingsbeek bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staaiweg 3 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staaiweg 3 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staaiweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Staaiweg 3 ligt rond € 590.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staaiweg 3?
Huishoudens in de buurt van Staaiweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).