Woningwaarde Staaiweg 2

5821AN Vierlingsbeek

368 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 2.053Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 755.492

+3,8%

[ € 664.833 – € 846.151 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 737.605[ € 700.725 – € 774.485 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 773.813[ € 735.061 – € 812.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Staaiweg 2 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.492 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.80612 maanden +3,8%+3,8%

€ -38512 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Staaiweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.492 voor Staaiweg 2 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staaiweg 2 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 773.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.492.

Verwachte verkoopprijs Staaiweg 2

€ 773.813[ € 735.061 – € 812.435 ]

Verkoper houdt over€ 764.051−€ 9.762 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 791.439+€ 17.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 773.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.512

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 764.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staaiweg 2 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 737.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Staaiweg 2

Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.

€ 737.605[ € 700.725 – € 774.485 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.004[ € 1.904 – € 2.105 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum

€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staaiweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 773.813, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.605 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.492+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 773.813+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 812.504+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staaiweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 737.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staaiweg 2 in Vierlingsbeek bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 755.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 955.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.888/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694

OZB€ 59

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.888

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Staaiweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte368 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.492

Verwachte verkoopprijs€ 773.813

Verwachte vraagprijs€ 737.605

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→

PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (36%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staaiweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.492 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Staaiweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staaiweg 2 in Vierlingsbeek.

Wat is Staaiweg 2 in Vierlingsbeek waard?

Staaiweg 2 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.492 (bandbreedte € 664.833 – € 846.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Staaiweg 2 in Vierlingsbeek?

De verwachte vraagprijs van Staaiweg 2 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 737.605 (bandbreedte € 700.725 – € 774.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.

Hoeveel moet ik overbieden op Staaiweg 2 in Vierlingsbeek?

Voor Staaiweg 2 adviseren wij een bod van € 773.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Staaiweg 2 in Vierlingsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Staaiweg 2 in Vierlingsbeek bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Staaiweg 2 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Staaiweg 2 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staaiweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Staaiweg 2 ligt rond € 755.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Staaiweg 2?

Huishoudens in de buurt van Staaiweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).