Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphekken 1b

5821AR Vierlingsbeek

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.615
+3,8%
[ € 594.541 – € 756.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.422[ € 625.501 – € 691.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.257[ € 658.027 – € 727.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphekken 1b in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.615 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,3%
+€ 24.86612 maanden +3,8%
€ -34512 mnd vs. NL -0,1%
Klaphekken 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.615 voor Klaphekken 1b in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphekken 1b in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.257. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.615.

Verwachte verkoopprijs Klaphekken 1b
€ 693.257[ € 658.027 – € 727.293 ]
Verkoper houdt over€ 684.381−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.272+€ 16.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaphekken 1b in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Klaphekken 1b
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 658.422[ € 625.501 – € 691.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphekken 1b adviseren wij in een bod van € 693.257, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.422 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.615+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.257+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.920+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphekken 1b zal in bij een vraagprijs van € 658.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphekken 1b in Vierlingsbeek bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 675.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphekken 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.615
Verwachte verkoopprijs€ 693.257
Verwachte vraagprijs€ 658.422
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaphekken 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 675.615 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaphekken 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphekken 1b in Vierlingsbeek.

Wat is Klaphekken 1b in Vierlingsbeek waard?
Klaphekken 1b in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.615 (bandbreedte € 594.541 – € 756.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaphekken 1b in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Klaphekken 1b in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 658.422 (bandbreedte € 625.501 – € 691.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphekken 1b in Vierlingsbeek?
Voor Klaphekken 1b adviseren wij een bod van € 693.257 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphekken 1b in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphekken 1b in Vierlingsbeek bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphekken 1b in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphekken 1b in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphekken 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klaphekken 1b ligt rond € 675.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphekken 1b?
Huishoudens in de buurt van Klaphekken 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).