Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulder 9

5821AS Vierlingsbeek

314 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.051
+3,8%
[ € 586.125 – € 745.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.624[ € 617.143 – € 682.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.894[ € 648.617 – € 716.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulder 9 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.051 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,3%
+€ 24.51412 maanden +3,8%
€ -34012 mnd vs. NL -0,1%
Hulder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.051 voor Hulder 9 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulder 9 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.894. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.051.

Verwachte verkoopprijs Hulder 9
€ 682.894[ € 648.617 – € 716.892 ]
Verkoper houdt over€ 674.132−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.702+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulder 9 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hulder 9
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 649.624[ € 617.143 – € 682.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.069[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulder 9 adviseren wij in een bod van € 682.894, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.624 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.051+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.894+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.039+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulder 9 zal in bij een vraagprijs van € 649.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulder 9 in Vierlingsbeek bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 666.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.051
Verwachte verkoopprijs€ 682.894
Verwachte vraagprijs€ 649.624
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 25, 5821AA Vierlingsbeek
Grotestraat 25
1925 · 204 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Grotestraat 44, 5821AG Vierlingsbeek
Grotestraat 44
1900 · 161 m²
€ 256.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulder 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.051 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulder 9 in Vierlingsbeek.

Wat is Hulder 9 in Vierlingsbeek waard?
Hulder 9 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.051 (bandbreedte € 586.125 – € 745.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulder 9 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Hulder 9 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 649.624 (bandbreedte € 617.143 – € 682.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulder 9 in Vierlingsbeek?
Voor Hulder 9 adviseren wij een bod van € 682.894 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulder 9 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hulder 9 in Vierlingsbeek bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulder 9 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulder 9 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hulder 9 ligt rond € 666.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulder 9?
Huishoudens in de buurt van Hulder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).