Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusstraat 35

5821AV Vierlingsbeek

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.218
+3,8%
[ € 350.432 – € 446.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.641[ € 366.359 – € 404.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.205[ € 390.172 – € 431.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.218 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.65612 maanden +3,8%
€ -20412 mnd vs. NL -0,1%
Laurentiusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.218 voor Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.205. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.218.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusstraat 35
€ 411.205[ € 390.172 – € 431.243 ]
Verkoper houdt over€ 405.432−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.579+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusstraat 35
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 385.641[ € 366.359 – € 404.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 411.205, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.641 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.218+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.205+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.765+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 385.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.218
Verwachte verkoopprijs€ 411.205
Verwachte vraagprijs€ 385.641
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Laurentiusstraat 22, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 22
1949 · 159 m²
€ 506.658
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurentiusstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierlingsbeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurentiusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek.

Wat is Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek waard?
Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.218 (bandbreedte € 350.432 – € 446.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 385.641 (bandbreedte € 366.359 – € 404.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek?
Voor Laurentiusstraat 35 adviseren wij een bod van € 411.205 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusstraat 35 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusstraat 35 ligt rond € 398.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).